PROVISIONSFREI!!! Moderne und hochwertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und attraktiver Aufteilung

1220 Wien, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6698/48
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    1220 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    131,17 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    43,12 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,30 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,73 (Klasse A)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    559.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, belagsfertige Doppelhaushälfte unweit der Stadtgrenze nähe dem Marchfeld Center in absoluter Ruhelage.

 

Hier lässt es sich wohnen! Die exklusive Immobilie bietet etwa 131m² Wohnnutzfläche auf drei Etagen, einen Garten mit Terrasse,  zwei Dachterrassen mit Weitblick sowie einem zugehörigen PKW-Stellplatz. 
 

Die schlüsselfertigen Bilder dienen lediglich der Visualisierung. Das Haus ist belagsfertig.

 

HIGHLIGHTS:

 

  • Fußbodenheizung (jedes Zimmer separat zu regeln)
  • Außenrolläden inkl. Insektenschutzgitter im ganzen Haus
  • Luftwärmepumpe
  • großzügige Belichtungsflächen
  • PKW-Stellplatz
  • inklusive Klima Vorbereitung
  • Netzwerk im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
  • Waschmaschinen & Trockner-Anschluss in beiden Bädern vorhanden
  • inklusive Alarmanlagenvorbereitung
  • auf Wunsch schlüsselfertig gegen Aufpreis

 

HIER GEHT´S ZUR EXKLUSIVEN 3D-BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss: 

  • Flur 
  • Toilette
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer
  • Küche

Obergeschoss: 

  • Vorzimmer
  • Abstellraum
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Badezimmer mit Toilette und Badewanne 

Dachgeschoss:

  • Vorzimmer mit Zugang zu Dachterrasse 1
  • Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse 2
  • Technikraum
  • Badezimmer mit Dusche und Toilette
     

NAHVERSORGUNG:

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar (Billa, Bipa, Hofer, Tankstelle, Lagerhaus und vieles mehr..)
     

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

  • BUS 88 A
  • BUS 26 A

UMGEBUNG:

 

  • Badesee "Stadler Furt" (10 Gehminuten entfernt) 
  • sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
  • Autokino
     

FINANZIERUNG: 

Unser ungebundener Finanzierungspartner, die Novius Finance, vergleicht für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Für mehr Informationen und für eine unverbindliche Finanzierungsprüfung besuchen Sie unseren Partner online unter www.novius.at oder rufen Sie unter +43 1 9971622 an.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder Besichtigungstermine 7 Tage die Woche unter 069918240312 oder office@jmgroup.at zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Informationen

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“
„Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.“

„Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®