PROVISIONSFREI!!! Gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage

Beschreibung

Der Kauf dieser Immobilie ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI!!!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Traunfeld, einer idyllischen Gemeinde im Weinviertel. Das Haus befindet sich in absoluter Grünruhelage, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Es wurde in Schalsteinbauweise mit Hohlblockziegeln errichtet und verfügt über ein Bramac Dach, das für eine hohe Witterungsbeständigkeit sorgt.

Die Nutzfläche des Hauses beträgt insgesamt 250m², wovon 80m² auf den Keller entfallen. Dieser besteht aus einem Technikraum, Weinregal unter der Treppe, einem Abstellraum sowie zwei Garagen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speis, ein Gästebad mit WC und Dusche, ein weiterer Abstellraum und eine 31m² große Südwestterrasse. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 84m². Das Obergeschoss des Hauses ist mit einem Badezimmer mit WC, Badewanne und Abstellraum sowie zwei Schlafzimmern ausgestattet. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt 85m².

Das Haus wird über eine Gastherme beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Auf dem 800m² großen Grundstück des Hauses befindet sich ein wunderschöner 653qm² großer Garten inklusive großer Terrasse , der mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt wurde. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannen. Ein ca. 9m² großes Gartenhaus aus Holz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um ein gepflegtes und gut ausgestattetes Objekt in einer bezaubernden Umgebung. Es bietet viel Platz und Komfort für eine Familie und ist aufgrund seiner ruhigen Lage ideal zum Entspannen geeignet.

Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zur Visualisierung und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.

HIER GEHT´S ZUR EXKLUSIVEN 3D-BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE

Bei telefonischen Rückfragen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie Herrn Michael Kececi unter 0699/1824 0312

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. 

Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}