PROVISIONSFREI!!! Neubau Reihenhaus in Massivbauweise mit Keller in Laaberger Villengegend – ruhige Sackgasse

Beschreibung

DIESES OBJEKT BIETEN WIR IHNEN IN ZUSAMMENARBEIT MIT DER IMMOBILIENKANZLEI „STARREAL“ AN!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

U1 UND U3-ANBINDUNG!

HOCHWERTIGE ZIEGELMASSIVBAUWEISE INNEN UND AUSSEN!
VORTREFFLICHES AUSSTATTUNGSPAKET.

LAGE
In spektakulärer Wohnlage, geografisch gelegen zwischen dem Kurpark Oberlaa und dem Erholungsgebiet Laaer Wald, wurden 6 unterkellerte Häuser mit Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet.
Es handelt sich um eines der letzten Grundstücke in einer ruhigen Sackgasse.

Die öffentliche Anbindung ist gut, 15A, 68A, S-Bahn, U3 Grillgasse und U1 Altes Landgut sind erreichbar.

SOLIDE BAUSUBSTANZ
- Ziegelqualität (Außen- sowie Innenwände)
- Fußbodenheizung in allen Geschossen, AUCH IM KELLER
- ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste KST-ALU-FENSTER
- Hebe-Schiebetüren im Erd- und Dachgeschoss in KSt-Aluminium-Ausführung

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG
- Außenraffstores mit elektrischer Bedienung
- Dachterrasse mit Geländer in Vollglasausführung
- Vorbereitung Klimaanlage

ATTRAKTIVE AUSSTATTUNGSEXTRAS
- 300 Liter Warmwasserspeicher (VAILLANT uniSTOR exclusive)
- 2 Waschmaschinenanschlüsse
- Wasseranschluss auf der Dachterrasse
- Stiegengeländer innen/Handläufe bereits inklusive

AUSSENANLAGEN
- Terrasse inklusive Endbelag
- Dachterrasse inklusive Endbelag
- Rollrasen inklusive
- inklusive Zaunanlagen (Stabmattenzäune auf Betonsockeln)

ERREICHBARKEIT
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Haltestelle des 15A ist ca. 500 Meter entfernt. Von dort erreichen Sie binnen
- ca. 3 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse,
- ca. 7 Fahrminuten die U3 Enkplatz,
- ca. 9 Fahrminuten die U1 Altes Landgut.
Mit dem PKW
- A23 Verteilerkreis Favoriten: 2000 Meter, 4 Fahrminuten

Ein KFZ-Abstellplatz ist zu einem Aufpreis von € 18.000,- zu erwerben.
Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.

Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Herrn Michael Kececi unter 0699/1824 0312

RAUMAUFTEILUNG HAUS 2
- Erdgeschoss: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Terrasse, Garten
- Obergeschoss: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer
- Dachgeschoss: 1 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, Schrankraum, Dachterrasse
- Keller: Kellerraum, Abstellraum, Technikraum

Das Haus wird belagsfertig übergeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.