Hochwertig ausgestattete 5 Zimmer Terassenwohnung in bester Hietzinger Villengegend

1130 Wien, Terrassenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6698/40
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1130 Wien
    Wien
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    68,93 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    1,59 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    471,65 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    25,97 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    497,62 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    212,00 EUR
  • Kaufpreis
    849.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    259,65 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    25,97 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 5 Zimmer Terassenwohnung in bester Hietzinger Villengegend.

 

Diese stilvolle Immobilie bietet etwa 156m² Wohnnutzfläche sowie eine 10m² große Terasse mit wunderbarer Aussicht. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.

 

HIGHLIGHTS:

  • Einbauküche mit Markengeräten (Neupreis EUR 30.000.-) 
  • 2 voll ausgestattete Bäder 
  • 2 WC´s
  • die Küche und Bäder/WC´s sind im Kaufpreis inkludiert

 

HIER GEHT´S ZUR EXKLUSIVEN 3D-BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE

 

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • großen Wohnzimmer mit Wohnküche und Essbereich
  • Bad mit Badewanne und WC
  • Bad mit 2 begehbaren Regenwaldduschen
  • WC
  • 4 getrennt begehbare Schlafzimmer
  • Terasse

 

Die Wohnhausanlage wurde auf einem Hang errichtet und bietet deshalb eine wunderschöne Aussicht.

Über einige Stufen erreicht man das Eingangstor von der Strasse. Danach führt Sie ein Lift in den ersten Halbstock. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock.

Ursprünglich handelte es sich hierbei um 2 Wohnungen die zusammen gelegt wurden. Da der zweite Wohnungseingang noch vorhanden ist besteht die Möglichkeit die Wohnungen wieder zu trennen.

 

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner."

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt."

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

4 Minuten Fußweg zu den Strassenbahnen 10,52,60 und zum Bus N60
5 Minuten Fußweg zu diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Bipa, DM, Apotheke usw..)
6 Minuten Fußweg zur S Bahn Station Speising - S80, REX2
es befinden sich diverse Kindergärten und Schulen in einem Umkreis von 5-10 Gehminuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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