Smart-Home Appartement mit Balkon & Dachterrasse direkt an der Neuen Donau

Beschreibung

Die Luxuswohnung am Wasser und doch mitten in der City

HIER GEHT´S ZUR EXKLUSIVEN 3D-BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE

Zur Vermietung gelangt eine klimatisierte Neubau Smart-Home Wohnung mit Dachterrasse die keine Wünsche offen lässt.

Top 59 liegt im dritten und letzten Obergeschoss und bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche folgende Aufteilung:

- Vorraum - 2,67 m²
- Wohnküche mit offener, modern ausgestatteter Tischlerküche und Zugang zum Balkon - 26,52 m²
- Schlafzimmer - 10,94 m²
- Badezimmer mit großer begehbarer Regenwalddusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss - 5,94 m²
- separate Toilette mit Handwaschbecken - 1,69 m²

- Balkon - 5,60 m²
- Dachterrasse mit Beleuchtung, Strom und Wasseranschluss - 46,91 m²

Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet, die Sanitärräume sind modern verfliest.

Die Wohnung wird mittels Erdwärme beheizt und gekühlt. Das ist wesentlich günstiger als mit einer Gasheizung.

Die komplette Anlage besticht durch Ihre hochqualitative Bauweise und Ihrem edlen Design.

Ein Kellerabteil mit ca. 2 m² steht zur Verfügung, ebenso ein Kinderwagenabstellraum und ein Fahrradraum.

Der Fahrradraum bietet als besonderes Highlight einen direkten Zugang auf die Donauradstrecke.

Auf der Allgemeinfläche der Anlage gibt es einen Kinder und Jugendspielplatz.

Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet. Mit Option auf Verlängerung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Sonstige Informationen

„Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“
„Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.“
„Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“