Super schöne 2 Zimmer Wohnung mit Markenküche, Loggia, Gemeinschaftsterrasse und Sauna

1030 Wien,Landstraße, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6698/57
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1030 Wien,Landstraße
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Nutzfläche ca.
    49 m²
  • Kellerfläche ca.
    1,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    19,99 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,79 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Sonstige Kosten netto
    28,20 EUR
  • Summe Miete netto
    712,33 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    71,23 EUR
  • Betriebskosten netto
    75,67 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    7,57 EUR
  • Gesamtmiete netto
    816,20 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    78,80 EUR
  • Gesamtmiete
    895,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Loggia
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung in super Lage und top Infrastruktur

VERFÜGBAR AB 01.12.2022!!!

In einer Sackgasse unweit zum Gasometer befindet sich in einem 2017 erbauten Wohnhaus diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia.

Top 112 liegt im 7.OG und bietet auf ca. 49 m² Fläche folgende Aufteilung:

- Vorzimmer

- Garderobe
- Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche mit Zugang zur Loggia

- Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- ca. 5 m² Freifläche: Loggia 

Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume sind modern verfliest.

Ein Kellerabteil mit ca. 1,5 m² steht zur Verfügung, ebenso ein Kinderwagen und Fahrradabstellraum.

Als Highlight zählen insbesondere die Sauna und die Gemeinschaftsterrasse.

Die Wohnung wird mit Küche und Badezimmermöbel vermietet.

Andere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache mit dem jetzigen Mieter übernommen werden.

Die Wohnung ist ab 01.12.2022 verfügbar und derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind ausschließlich am Wochenende möglich. Bitte schicken Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen

Kontaktdaten (Vorname,Name,Telefonnummer,Emailadresse) da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können!

Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet. Mit Option auf Verlängerung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Bus 72A
Bus 80A
Strassenbahn 71
Ubahn U3
Nahversorgung
Shopping Center
Prater

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®