Terassenwohnung mit 2 Zimmern inkl. Komplettküche und Kellerabteil

1220 Wien, Terrassenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6698/53
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1220 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    41,75 m²
  • Kellerfläche ca.
    1,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    30,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,75 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3.000,00 EUR
    3.000,00 €
  • Summe Miete netto
    530,18 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    53,02 EUR
  • Betriebskosten netto
    97,09 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    9,71 EUR
  • Gesamtmiete netto
    627,27 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    62,73 EUR
  • Gesamtmiete
    690,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstklassige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

In einer ruhigen Seitengasse nur 300m zur nächsten Autobusstation (26A) entfernt befindet sich in einem 2020 erbauten Wohnhaus diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit Garten.

Top 14 liegt im Dachgeschoss und bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche folgende Aufteilung:

- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche mit Zugang zur Terrasse

- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- ca. 5 m² Freifläche: Terrasse 

Alle Zimmer sind mit hochwertigen Vynilböden ausgestattet, die Sanitärräume sind modern verfliest.

Ein Kellerabteil mit ca. 1,5 m² steht zur Verfügung, ebenso ein Kinderwagenabstellraum.

Für Warmwasser und Heizung wird ein Akonto von 93.- pro Monat verrechnet.

Die Wohnung wird für 4 Jahre befristet vermietet. Mit Option auf Verlängerung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

100m - Tankstelle
300m - Autobus 26A
300m - Spar
800m - Mc Donalds

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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